השאלה שנשאלה
בענייני דירה שכורה. בעל הדירה לקח צ’קים פתוחים והבטיח להפקיד בזמן.התעקש שלא יהיה על שמו כי לא צריך שיראו הפקדות בחשבון שלו. עכשיו כל חודש אני רודפת אחריו שיפקיד את הצ’ק כי הוא לא עומד בזמנים שנקבנו וזה עושה לי בלגן בחשבון הבנק. האם אני יכולה לבטל צ’קים שנשארו ולדרוש ממנו שאפקיד לו לחשבון כל חודש? מרגישה שבויה בסיטואציה לא הוגנת ואין לי איך לחייב אותו כי לרוב הוא גם מסנן אותי.
תשובה
שלום רב. שאלתך נוגעת לדיני שכירות וחוזים, וכן לדיני שטרות. מסירת שיקים פתוחים (ללא שם המוטב וללא הגבלת סחירות) טומנת בחובה סיכון משמעותי, וביטול שיקים באופן חד-צדדי עלול לחשוף אותך לפתיחת תיק בהוצאה לפועל על ידי צד שלישי או על ידי המשכיר. יחד עם זאת, התנהלות המשכיר ואי-הפקדת השיקים במועדים שנקבעו עשויה להוות הפרה של הסכם השכירות. מומלץ לפעול בצורה משפטית מוסדרת – לשלוח מכתב התראה בכתב המפרט את ההפרות ודורש הסדרת אופן התשלום (למשל בהעברה בנקאית מסודרת) כנגד השבת השיקים שנמסרו. משרדנו מתמחה בדיני מקרקעין, שכירות וחוזים. את מוזמנת לפנות למשרדנו בטלפון 054-468-8765 לקבלת ייעוץ משפטי פרטני וליווי לפיתרון המצב.
