השאלה שנשאלה
שבוע טוב שאלה לעורך דין: אני משכירה את הבית שלי לאדם שהפר את החוזה, הוא עשה שינויים וגרם לנזקים בבית, צבר חובות על הבית של מים חשמל וארנונה, ולא שילם לי החודש את דמי השכירות. במהלך השבוע האחרון התברר לי שחתם על החוזה בזהות מזויפת של בנו שאינו בקשר איתו כלל ונתן לי צ’קים של בנו עם חתימה מזוייפת וחשבון לא פעיל. בנו לא ידע על כך עד שאני דיברתי איתו. הגשתי תלונה במשטרה על זיוף והתחזות. יש לציין שהוא ביקש ממני לא להפקיד את הצ’קים ובכל חודש הוא ישלם את השכירות במזומן. האם מותר לי להחליף מנעולים…
תשובה
שלום רב, מדובר במקרה מורכב וחמור הכולל חשד לתרמית והפרות יסודיות של הסכם השכירות. חשוב להדגיש כי על פי הדין הישראלי חל איסור על “עשיית דין עצמית”, והחלפת מנעולים באופן חד-צדדי עלולה לחשוף אותך לתביעה מצד השוכר ואף להסתבכות מיותרת. הדרך החוקית והנכונה לפעול היא באמצעות פנייה דחופה לבית המשפט בתביעה לפינוי מושכר בהליך מהיר, לצד נקיטת הליכים לגביית החובות והנזקים שנגרמו. משרדנו בעל ניסיון עשיר בליווי בעלי דירות במצבים מורכבים מסוג זה. את מוזמנת ליצור קשר בהקדם עם משרדנו בטלפון 054-468-8765 לצורך גיבוש אסטרטגיה מהירה ומדויקת להשבת החזקה בנכס לידייך.
