השאלה שנשאלה
מתעניין בדירתי השאיר לי 1000 ש“ח על החשבון, הודיע לי שהוא יוצא לחופשה וסוכם שהחוזה יחתם תוך שבוע, לבקשתו שלחתי לו מיד את החוזה והוא לא שלח שום הערות, לפתע יום לפני החתימה שלח הערות התייחסתי אליהן ולמחרת ביום שהיינו אמורים לחתום שלח לי חוזה מלא בהערות לא רלוונטיות מבחינתי, ביקשתי שיצמצם את הערותיו ויתייחס לדברים החשובים באמת, סה”כ מדובר בחוזה שבשימושי כבר עשרות שנים! פתאום התחיל לטעון שהחוזה חד צדדי וסירב לשתף פעולה עם חברת Wecheck ולענות על שאלון קצר למרות שסוכם שזה התנאי, בדיעבד הבנתי שהתעניין…
תשובה
שלום רב, מדובר במצב שכיח אך רגיש של משא ומתן לקראת כריתת הסכם שכירות, הכולל תשלום מקדמה (דמי רצינות) והחלפת טיוטות. השאלה האם נכרת הסכם מחייב, האם הצד השני נהג בחוסר תום לב במשא ומתן, ומה מעמדם של דמי הקדימה שהושארו (האם ניתן לחלטם או שיש להשיבם), תלויה בפרטי ההסכמות בעל-פה ובכתב ובהתנהלות הצדדים. כמו כן, חשוב לעדכן ולהתאים חוזי שכירות לדין העדכני (חוק שכירות הוגנת) כדי למנוע טענות מסוג זה. אתם מוזמנים לפנות למשרדנו בטלפון 054-468-8765 לבחינת המסמכים, הערכת המצב המשפטי וקבלת ליווי מקצועי.
