השאלה שנשאלה
אני שוכרת דירה בביניין חדש , אבד לי מפתח ואני רוצה להחליף בעלת הדירה טוענת שאסור לי לעשות את זה כל עוד היא לא נמצאת ומקבלת מפתח לדירה אני לא מעוניינת שיהיה לה מה גם שנכנסתי לדירה למנהל של הביניין בנוסף אליה יש גם מפתח מה שלא ידעתי שזה קורה .. בחוזה אין שום מילה שמתייחסת לזה !! (בוודאות) מעוניינת לדעת מה כן ניתן לעשות? והאם הבטחונות שלי היא לא תוכל להשתמש בהם או לתבוע אותי
תשובה
שאלה מצוינת ומאוד שכיחה ביחסי שוכר-משכיר. ככלל, לשוכר מוקנית זכות לחזקה ייחודית במושכר ולפרטיות מלאה, ומשכיר אינו רשאי להיכנס לדירה ללא תיאום מראש והסכמה, קל וחומר גורמים חיצוניים כמו מנהל הבניין. עם זאת, שאלת החלפת המנעול והחזקת מפתח חלופי תלויה בלשון חוזה השכירות, בעקרון תום הלב ובסעיפי הביטחונות. כדי למנוע טענה להפרת הסכם ומימוש לא מוצדק של הבטוחות, מומלץ לפעול בצורה מדויקת ומשפטית מול בעלת הנכס. את מוזמנת לפנות למשרדנו בטלפון 054-468-8765 לבחינת החוזה וקבלת ייעוץ משפטי מותאם.
