השאלה שנשאלה
שאלה ברמת הכה את המומחה :) אני והגרוש חתמנו הסכם גירושין בה הוא מותר על הבית (אני בתמורה משלמת לו סכום יחסי) את הסכום היחסי הזה אני משלמת לו תוך כדי קיזוז מזונות חודש בחודשו (כך שהוא משלם כמה מאות שקלים פחות בפועל) זה היה הסדר שהיה לנו נח ומתאים וחתמנו על החוזה שערך עורך דינו. בבואי להעביר את המשכנתא על שמי מול הבנק הם אמרו שלא יוכלו להסכים כל עוד ישנו הסעיף הנ“ל בחוזה. כלומר שבית קשור איכשהו עם תשלום מזונות. מה ניתן לעשות הכי מהיר והכי פרקטית כדי לפתור את הפלונטר הקטן הזה? תודה!
תשובה
שלום לך, שאלתך אכן נוגעת בנקודה מהותית שרבים נתקלים בה בעת העברת זכויות ומשכנתא אגב גירושין. הבנקים למשכנתאות מקפידים מאוד על הפרדה מוחלטת בין זכויות הקניין והחיובים הכספיים על הנכס לבין חיובי המזונות, שכן מזונות הם חיוב אישי (ולעיתים שייכים לילדים) שאינו יכול לשמש כבטוחה או כתחליף לסילוק חוב מקרקעין. הפתרון הפרקטי והמהיר ביותר במקרים אלו הוא עריכת נספח או תיקון להסכם הגירושין שמפריד במפורש ובאופן משפטי ברור בין פדיון הזכויות בדירה לבין סוגיית המזונות, ואישורו בערכאה המתאימה (או ניסוח הבהרה המקובלת על המחלקה המשפטית של הבנק). מומלץ לא לבצע שינויים כאלה ללא ליווי מקצועי כדי לא לפגוע בזכויותייך. את מוזמנת לפנות למשרדנו בטלפון 054-468-8765 לבחינת ההסכם ופתרון מהיר של הנושא מול הבנק.
