השאלה שנשאלה
היי לכולם, יצאתי מדירה ברמת גן, כשנגשתי לשלם את חשבון המים האחרון (עבור עשרים יום בלבד) הופתעתי לגלות שככל הנראה הייתה נזילה (כך טוענת הנציגה) והחוב עבור הימים הללו עומד על סך 600 שקלים. (זאת כאשר עבור כל תקופה של חודשיים הייתי משלמת בסביבות 160 ש’‘ח). אשמח לדעת מי אמור לשאת בהוצאה הזו ע’’פ חוק. האם הדייר או בעל הדירה?
תשובה
שלום רב, ככלל, על פי חוק השכירות והשאילה והנוהג בחוזי שכירות, השוכר אחראי על שימוש שוטף ותשלום חשבונות צריכה, בעוד שמשכיר (בעל הדירה) אחראי על תקינות התשתיות ואיטום נזילות שמקורן בבלאי סביר. במידה ומדובר בנזילה סמויה בתשתית המבנה שלא הייתה בשליטתך ולא יכולת לדעת עליה, קיימת עילה מוצדקת לדרוש מבעל הנכס לשאת בהפרש החריג. עם זאת, יש לבחון את הוראות חוזה השכירות שנחתם ואת נסיבות המקרה. את מוזמנת לפנות למשרדנו בטלפון 054-468-8765 לבחינת החוזה וקבלת ייעוץ משפטי מותאם.
