השאלה שנשאלה
היי, אנחנו שוכרות דירת 3 חדרים שנמצאת בתמ“א ובחודשים האחרונים התחילה רטיבות שיצרה עובש בחלקים נרחבים בבית, אבל בעיקר בחדר שינה אחד. היום נכנסו אלינו עובדים מהתמ”א בשביל לנסות לסדר את הרטיבות וכשהם הזיזו ארון שהיה צמוד לקיר התגלתה רטיבות מאסיבית ועובש בחלק האחורי של הארון. פנינו אל הממונה של התמ“א על…
תשובה
שלום רב. מצב של ליקויי רטיבות ועובש בדירה שכורה – ובפרט כזו המצויה בהליך תמ“א 38 – מעלה סוגיות משפטיות מהותיות הנוגעות לחובות המשכיר לפי חוק השכירות והשאילה, הפרת חוזה שכירות, ירידת ערך השימוש במושכר וכן אחריות הקבלן/יזם לנזקים שנגרמו לציוד ולרכושכם. במקרים כאלה עומדות לשוכרים עילות לדרישת תיקון מיידי, פיצוי על עוגמת נפש ונזק לרכוש, ולעיתים אף הפחתת שכר הדירה או ביטול ההסכם כדין. מומלץ לתעד היטב את הנזקים ולפנות לקבלת ייעוץ משפטי לבחינת חוזה השכירות והנסיבות הספציפיות. אתן מוזמנות ליצור קשר עם משרדנו בטלפון 054-468-8765 לבחינת המקרה ומיצוי זכויותיכן.
